Меня интересует размер возможных доплат за излишки площади(сверх проектных) и за получение документов на собственность. Интересует также реальный график ввода дома в эксплуатацию. Расскажите кто-нибудь, пожалуйста.

29 марта по телефону компании МГСН мне сообщили, что за 2-х комнатную квартиру, полностью оплаченную мной в 2005 году, нужно будет еще довнести порядка 500тыс.р. на благоустройство и выполнение каких-то дополнительных работ. Плюс оформление (думаю, тыс.10). Дату ввода - назвали 3-й квартал этого года (ориентировочно т.к. на улице кризис).

Юрий, скажите пожалуйста кто Вам сообщил такую информацию??? Это просто вопиющий факт!!! Каке 500 т.р. ??? Что за вымогательство??? И почему 3 кв. озвучивался же июль месяц? Надо было все до кризиса делать, как по договору до 4 кв 2006. Тогда и кризис бы не помешал!!!

Юрий,это первоапрельская шутка?!

Юрий!после ваших слов у меня сердце прихватило!!!откуда такая сумма????вы ничего не напутали?да ,возможна переплата в случае расхождения в размерах квартир по метражу...но при чём здесь "благоустройство и выполнение доп-х работ" к дому что,метро проведут?????

Првет всем! В прошлый вторник получил квартиру, за 2-ку доплатил 17 тыс за увеличевшуюся площадь и 14 тым=сяч за 4 мес оплаты коммунальных услуг, так что Юрий наверняка просто создает панику!

оформление через мгсн стоит 50 тысяч, будем делать сами бесплатно!

Уважаемый Юриий. У Вас 2-ка в какой секции?

На последнем собранни ТСЖ прозвучало, не то объявление, не то просто мысль повсшая в воздухе, что прпаление ТСЖ огранизует офрмление квартир в собственность за 12 тысяч рублей. уважаемое правление, ваше предложение остатся в силе? Может кто-нибудь выложить список документов, требующихся в регистрационной палате?

Уважаемый Никита.Скажите с какого месяца оплата коммуналки?

с момента принятия квартиры (т.е с сентября в моем случае)
да за 12 тысяч я бы готов зарегистрировать квартиру, но уж никак не за 50 тыс.как предлогают в мгсн

Как мне объяснили, кварплата взымается не с того момента когда вы приняли квартиру, а смомента когда город принял дом на баланс, по всем документам - это месяц август т.е. кварплата за 4 месяца начиная с августа месяца.

Уважаемый Никита!
Внимательно читайте свой договор соинвестирования. Там сказано, что соинвестор несет расходы по коммунальным платежам с даты госкомиссии. А госкомиссия была в середине августа.

Что касается коллективного оформления прав собственности через ТСЖ за адекватные деньги: да, такое предложение на последнем собрании ТСЖ прозвучало от Председателя ТСЖ. Но оно будет актуально только для членов ТСЖ.

В принципе оформить квартиру не составляет особого труда, просто надо потратить 2-3 рабочих дня, и в итоге это обойдется в сущие копейки. А коммерческие мотивы ТСЖ на лицо, товарищество создавалось что-бы заработать, а не представлять интересы жильцов основанные на интузиазме как многие могли подумать.

Уважаемый Толик!
Прошу информировать форум о ходе работы по получению прав собственности за 2-3 рабочих дня, да еще и за сущие копейки. Я тоже очень хочу сэкономить, так как тратить деньги уже есть на что. Во вторник в свою квартиру поставил железную дверь.

Что касается коммерческих мотивов создания ТСЖ, то возразить Вам трудно, но основной целью все-таки является сохранение собранной квартплаты с жильцов на расчетном счете ТСЖ с целью использования полученных денег на нужды нашего дома.

Основная статья затрат при оформлении квартиры - это БТИ, составит примерно 800 рублей.

Кто-нибудь узнавал, возможно ли при оформлении в налоговой инспекции налогового вычета при покупке квартиры получить всю сумму за один раз. а не растягивать удовольствие на несколько лет?

Насколько я понял, сумму налогового вычета,на руки не получаешь. С Вас просто не берут подоходный налог.

получишь если сумма налоговых отчислений за год равна налоговому вычету за квартиру, а так частями несколько лет пока не получишь всю сумму

у нас куплена двушка и переплаты не произошло!а наоборот нам возвращают почти 40 тыс.
Еще около 15тыс мы потратили на коммуналку.Как я понимаю этот платеж начинает свое действие с августа,когда дом поставили на баланс, и заканчивается в декабре.
Что касается налога,то можно вернуть подоходный налог с покупки квартиры 13% с 2 млн. (т.е.260 тыс).Но необходимо сначала получить свидетельство на право собственности.А потом идти в налоговую по месту жительства.С собой точно знаю надо взять свидетельство на право собственности,договор инвестирования,передаточный акт,квитанции об оплате за квартиру ну может еще что...В налоговой есть консультант и он все подскажет и возможно за отдельную плату поможет заполнить декларацию.Этот налог можно вернуть всего лишь раз в жизни!если вам будут говорить,что договор заключен до 2008 года и значит возврат будет производиться только с 1млн, то не верьте этому!свидетельство получено уже после 2008 года так что и возврат должен идти с 2 млн!Еще можно вернуть 13% с ремонта.Только сохраняйте все чеки.Если конечно у вас в договоре прописано, что квартира куплена без отделки и всю отделку инвестор осуществляет за свой счет.

Возврат налога по времени будет зависеть от того какая у вас белая ЗП.Если она большая, то вы получите возврат быстро.А если маленькая,то можете и 30 лет получать...Насколько я знаю за раз эту всю сумму получить нельзя!Сколько подоходного налога с ЗП заплатили за год столько в конце года и получите обратно.
А за оформление в собственность мы заплатили в МГСН 30 тыс.Только им надо чаще звонить и надоедать, а то оформление на год может затянуться!